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地下室

敷地面積50坪,第一種低層,建ペイ率40%,容積率60%おまけに風致地区

の制限あり 建築関係の仕事に携わっていないと解りにくい内容ですが・・・・

通常では50坪の土地の場合,最大で30坪の建物しか建築出来ない地域なのです。

しかし,平成6年の改正基準法により地下室の場合,延べ床面積の1/3までは

容積に算入しなくてもOKになりました。

採光(日当り)の問題,防水の問題,地盤の問題等ありましたが,

なんとかクリアできまして・・・・

地下1階(RC造)地上2階(木造)延べ床面積40坪の住宅が着工しました。

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地下室はクライアント御夫婦の趣味が楽器演奏で音楽室として使用します。

また完成まで時々ブログでも紹介いたします。
by ing106 | 2008-11-16 02:48 | 建築
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